Individuelles und Schlüsselfertiges Bauen
Der Erstkontakt mit unseren Kunden ist meist auch der erste Kontakt unserer Kunden mit einem Bauplaner. Das ist eine neue und aufregende Erfahrung, die wir zusammen mit Ihnen zielführend gestalten. Jede Anfrage, jeder Bauherr und jedes Bauvorhaben hat individuelle Anforderungen und bietet stets neue Möglichkeiten der Verwirklichung. Dabei ist uns wichtig, dass nicht wir uns verwirklichen, sondern Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechende Lösungen finden und Sie als Partner an die Hand nehmen.
Ob Neubau oder Sanierung, ob Eigennutzer oder Anleger, ob Ein- oder Mehrfamilienhaus, ob Gewerbeimmobilie oder Eigenheim – wir gestalten mit Ihnen ein effizientes und stilvolles Konzept, das Ihren Vorstellungen entspricht.
Individuell und Ei(nzigartig)
Für die Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens orientieren wir uns an den 9 Leistungsphasen der HOAI. Dies ist die einzige Konstante bei all unseren Kunden, denn kein Bauvorhaben und kein Bauherr gleicht dem anderen.
Um ein einzigartiges Ergebnis zu erzeugen, steht die individuelle Beratung unserer Kunden stets im Vordergrund. In den ersten Gesprächen lernen wir Ihr Grundstück oder Bestandsgebäude kennen. Wir gehen auf Ihre Vorstellungen ein, definieren Ihre Zielvorstellungen und ermitteln deren Machbarkeit. Sobald alle Grundlagen ermittelt sind, können wir mit der eigentlichen Planung beginnen.
Planen
Sind die grundsätzlichen Vorstellungen über das Bauvorhaben abgesteckt, stellen wir Ihnen im Rahmen der Vorplanung Umsetzungsalternativen vor und weisen Sie auf etwaige Zielkonflikte hin. Damit schaffen wir die Grundlage für die Entwurfsplanung und die ersten Verhandlungen über die behördliche Genehmigung Ihres Bauvorhabens.
Fallen diese positiv aus, bereiten wir alle Anträge für Sie vor und ebnen den Weg für eine erfolgreiche Genehmigung bei den betroffenen Behörden. Sobald diese bei Ihnen eingeht, fertigen wir die Ausführungsplanung und notwendige Detailzeichnungen einzelner Bestandteile für die am Bau beteiligten Fachfirmen an.
Bauen
Die erfolgreiche Genehmigung, Ausführungsplanungen sowie die Detailzeichnungen sind die Basis für die Vorbereitung der Vergabe und Erstellung eines Leistungsverzeichnisses. Dieses wird an Fachfirmen versendet, um die einzelnen Leistungen mit Preisen zu versehen. Wir werten die Angebote aus und unterbreiten Ihnen Empfehlungen für die Vergabe.
Wir verstehen uns als Partner an Ihrer Seite, weshalb Sie das letzte Wort bei der Beauftragung der Fachfirmen haben.Nach der Vergabe aller Leistungen kümmern wir uns um die Koordination der Gewerke auf Ihrer Baustelle. Wir führen das Bautagebuch, überwachen die Einhaltung des Zeitplans und unterstützen Sie bei der Abnahme nach Fertigstellung.
Transparenz der Kosten
Die Kosten spielen bei Ihrem Bauvorhaben eine wichtige Rolle. Wir verstehen es daher als unsere Aufgabe diese zu überwachen und transparent darzulegen. Dabei orientieren wir uns an der DIN 276 – Kosten im Bauwesen.
Zu Beginn steht ein Kostenrahmen, der Ihre Budgetvorstellung widerspiegelt. Im zweiten Schritt erstellen wir eine Kostenschätzung, die sich aus Ihren Vorstellungen und unseren Erfahrungswerten ergibt. Mit der Entwurfsplanung fertigen wir eine Kostenberechnung an und führen fortlaufend eine Kontrolle der Kosten durch, um diese am Ende des Bauvorhabens festzustellen.